Pagará el cliente el impuesto hipotecario.

A pesar de que, como conocimos ayer a últimas horas, nuestro Tribunal Supremo ha decido, por muy escaso margen, que al final sea el cliente, y no la banca, quien asuma el pago del impuesto hipotecario (ITPYAJD), sin embargo, a juicio de este Despacho, no todo está perdido para los afectados.

Así, aunque a partir de ahora se cierra la posibilidad de que los clientes que lo pagaron obtengan su devolución de una manera inmediata y ágil, a diferencia de lo que pasará con las retenciones practicadas en el IRPF en la baja de maternidad (https://www.gonzalezluna.es/las-prestaciones-por-maternidad-estan-exentas-de-la-declaracion-de-la-renta-irpf), sin embargo, se abren una serie de vías que es necesario examinar.

De este modo, aún cabe que en las demandas planteadas se solicite la anulación, por ser abusiva, de la cláusula incluida en el préstamo hipotecario y por la que se carga en el consumidor el abono de todos los gastos, e impuestos, originados por el otorgamiento de la escritura de hipoteca. 

Así, esta posibilidad, que ya no cabría plantearla por la vía administrativa ni por la jurisdicción contencioso-administrativa, sólo puede ser planteada acudiendo a la vía Civil y, de hecho, no sólo hay sentencias de juzgados provinciales que ya han dado la razón al cliente, sino que la posición del Tribunal Supremo no es, ni mucho menos, unitaria y, de considerarla abusiva y crear jurisprudencia, los afectados tendrían el camino despejado para  solicitar la devolución del impuesto hipotecario que ahora no les ha sido reconocido.

Además, otra posible solución sería el recurso a la Justicia Comunitaria (TJCE), como ya ha ocurrido con las cláusulas suelo y con el IRPH, cuya resolución sabremos en breve (https://www.gonzalezluna.es/el-irph-bajo-la-lupa-de-la-justicia-comunitaria). A esta vía podría acudirse, bien mediante el planteamiento de una cuestión prejudicial por parte de algún Juzgado que dude de que la decisión conocida ayer por parte de nuestro Tribunal Supremo sea respetuosa con el Derecho de la Unión Europea en materia de protección a los intereses de los consumidores, bien mediante el recurso planteado por las asociaciones de consumidores y usuarios que, según hemos podido conocer, lo van a plantear.

De esta manera, únicamente queremos poner de manifiesto que aún no todo está perdido para los consumidores, puesto que, como hemos comentado, aún son varias las vías que quedan para que no se les cargue el pago del impuesto hipotecario, si bien la solución definitiva no será rápida.