Oposición a ejecución hipotecaria del Banco, por cláusulas abusivas en la hipoteca.

En un contexto de crisis económica como el que estamos viviendo, con motivo de la pandemia originada por el coronavirus COVID-19, van a ser muchos los que, por desgracia, ante la caída de ingresos de sus negocios, impagos, pérdidas de empleo o, simplemente, por sus deudas y reducción de sus beneficios e ingresos familiares, se vean en la imposibilidad de hacer frente al pago de las mensualidades de sus hipotecas, que tenían contratadas con el Banco.

Así, ante tales situaciones de impago por deudas, el Banco, tras algunos requerimientos previos que pueda realizar al hipotecado, para reclamarle el abono de las cuotas impagadas y deudas, lo cierto es que, al final, optará por ejecutar la hipoteca, por impago y deudas, mediante la interposición de una demanda en ejecución de un título no judicial.

Sin embargo, podemos hacer frente a esta situación de ejecución hipotecaria que nos pudiera realizar el Banco, porque lo cierto es que no todo está perdido, ya que la Ley contempla una serie de causas que pueden alegarse en el procedimiento judicial, y que dan lugar no sólo a la suspensión inmediata del procedimiento de ejecución hipotecaria, por deudas, sino incluso a que el Banco pueda ser condenado por este procedimiento de ejecución hipotecaria (que no debió iniciar).

En este sentido, como posibles causas de oposición que pueden alegarse, para interrumpir y oponernos inmediatamente al procedimiento judicial de ejecución hipotecaria que hubiera ya iniciado el Banco, se encuentran, entre otras, la existencia de cláusulas abusivas en la escritura de hipoteca (o préstamo personal) que hubiéramos contratado.

Por ello, la existencia en escritura de estas cláusulas abusivas, como podrían ser, entre otras muchas: la cláusula suelo-techo; tipo de interés pactado muy superior al normal del dinero; interés de demora excesivo, y que exceda en más de dos puntos al normal del dinero; imputación de gastos indebidos al cliente, etc., dará lugar a que sean declaradas nulas de pleno de derecho por el Juez, por ser cláusulas abusivas y, en consecuencia, lograr la oposición y paralización de la ejecución hipotecaria iniciada por el Banco frente a nosotros.

Así, si te encuentras en esta situación de impago por deudas, confía en especialistas en Derecho Bancario, impagos y deudas, quienes podrán asesorarte y ayudarte de la mejor manera, para evitar perder tu vivienda, o propiedad.


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